Сайт селища Гостомель -

В 2011 році я придбала земельну ділянку, де однією із сторін була земля загального користування. Я побудувала житловий будинок на підставі погодженого проекту, відступивши 1.5 метрів від межі з боку землі загального користування. В 2012 році до мене звернулась особа яка стала моїм сусідом - власником вказаної землі, що раніше була в загальному користуванні. Він пред’являє мені претензії в тому, що я побудувалась близько до його ділянки і тепер він при будівництві свого житла не може забезпечити пожежні норми – 6 метрів між будівлями. Як відстояти свої права і які заходи може вжити сусід? Ніна.

Відповідно до існуючих державних будівельних норм (ДБН 360-92, затверджені Наказом Держкоммістобудування 17.04.1992 N 44) відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни житлового будинку має бути не менше 1 метра, за умови, що на сусідній земельній ділянці не розпочате будівництво (п.3.25 розділу 3 ДБН 360-92). Таким чином, якщо на момент початку будівництва Вашого будинку, не було розпочате будівництво будинку сусіда Ви повністю дотримались існуючих державних будівельних норм в частині відстані до межі сусідньої земельної ділянки.

В той же час, державними будівельними нормами встановлені мінімальні протипожежні розриви між житловими будинками, які встановлюється залежно від ступеню вогнестійкості будинків і мають бути від 6 метрів до 18 метрів (таблиця 1 додатку 3.1. ДБН 360-92).

Звісно Ваш сусід може звернутись до суду із позовом, в якому викласти свої претензії (оскільки кожна особа має право звертатися до суду). В цьому разі Вам необхідно буде підготувати заперечення на позовну заяву Вашого сусіда та відстоювати свої права в суді, для чого, раджу скористатись послугами юриста.